Основные сюрпризы для украинцев — Реформа ЖКХ

Ноя 14, 2017, 10:26
Основные сюрпризы для украинцев — Реформа ЖКХ

Координатор жилищных программ гражданской сети «Опора» Татьяна Бойко отметила, что новый закон приведет к солидным изменениям в управлении жилым фондом, и все собственники жилья с течением времени ощутят их.

Более того, с образованием рынка жилищно-коммунальных услуг так либо иначе придется коммуницировать с соседями.

Как говорилось, согласно этому закону, с 1 января 2019-ого года в государстве Украина вводится пеня за каждый день просрочки оплаты услуг ЖКХ. Поставка газа, энергии, воды, тепла, а кроме этого отвод воды и вывоз мусора — это коммунальные услуги (ст. 5 Законопроекта). Имеется в виду, структуры по типу Киевенерго, ежели идет речь об электричестве, либо Киевводоканал, ежели это поставка и отвод воды.

Потребитель, который отказался заключать договор с исполнителем коммунальных услуг, все равно должен будет платить за фактически потребленные услуги. Такие контракта можно заключать в индивидуальном порядке, другими словами каждый клиент коммунальных услуг подписывает с каждым из исполнителей отдельный договор.

Но закон прописан так, что индивидуально жителям не выгодно подписывать контракта с компаниями. Кроме того, для каждой услуги тариф будет устанавливаться Кабмином отдельно.

Законом устанавливается, что коллективный договор может быть заключен без создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) — в таком случае интересы собственников квартир будет представлять уполномоченное лицо — «коллективный потребитель». Для коллективных договоров абонплата не начисляется. Такие пользователи самостоятельно и за собственный счет будут обязаны обслуживать и делать текущий и капитальный ремонты внутридомовых систем.

При всем этом для индивидуальных договоров также вводится абонплата за услуги, кроме поставок газа и электрической энергии.

Несмотря на то, подписали вы договор c поставщиком услуг либо нет, платить за фактически потребленные услуги придется всем. Это когда жильцы дома принимают решение заключить один общий договор с исполнителем, но не каждая квартира отдельно. Это, как отмечается в документе, «юридическое лицо, которое соединяет воединыжды покупателей в строении и в их интересах заключает договор о предоставлении коммунальной услуги». Кроме тех услуг, стоимость которых регулируется государством. Например, приобретатель может не оплачивать коммунальные услуги (кроме теплоснабжения), если не пользуется ими, отсутствуя в жилье не менее 30 календарных дней. Однако в данном случае свое отсутствие необходимо будет подтвердить документально. Стоит обозначить, что заключенные до вступления в силу закона контракта о предоставлении жилкомуслуг продолжат действие еще на протяжении года после вступления в силу закона.

«Теперь есть инструмент, как отказаться от монополии ЖЭКов, и дан типовой договор для управителя и жильцов дома», — отметила Бойко.
Он разъяснил, что еще в середине зимы нынешнего года был принят закон «Об особенностях проведения права собственности в многоквартирном доме», который «вызволил» граждан многоэтажек из «ЖЭКовского» рабства, позволил им ощутить себя собственниками своих домов, и разрешил брать бразды управления своим жильем в свои руки. В частности это уборка лестничных площадок и придомовой территории, санитарно-технические работы, обслуживание внутридомовых систем, содержание лифтов, прочее, а кроме этого текущий ремонт совместного имущества дома и покупка энергии, которая применяется для обогрева и освещения общего имущества — подъездов, подвалов и т. п. Сейчас на замену ЖЭКам придут профессиональные управляющие (частные предприниматели либо компании), которые и будут оказывать услуги по управлению домом и будут на этом зарабатывать.

Стоимость услуг по управлению определяется в контракте, ежели он подписан уполномоченным собственником квартиры.

Ежели жильцы не собрались и не выбрали ни уполномоченного на подписания контракта, ни самого управителя, с которым жильцы хотят заключить договор, за них это сделает здешняя власть. Он от имени всех жильцов и будет подписывать документ. В противоположном случае вводится пеня.

Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом будет определяться в контракте, ежели он подписан уполномоченным собственником квартиры. Кроме того, ежели сегодня тарифы на содержание дома устанавливает орган местного самоуправления, то после того, как новый закон заработает, тарифы между собственниками и управителем будут устанавливаться на договорной основе.

Для того чтобы дисциплинировать украинцев в плане своевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, законодатели ввели пеню. Пеня вводится в объеме 0,01% за день просрочки и начинает действовать с первого дня просрочки. За год может набежать 3,6% от суммы долга. Есть и отличные новости — ежели собственнику квартиры задерживают заработную плату, то он может рассчитывать, что пеня насчитываться не будет.

Опасаться стоит не пени за задержку оплаты, а отключения коммунальных услуг.

Экономический специалист Михаил Крапивко поведал о новациях закона № 1581-д «О жилищно-коммунальных услугах», принятого Верховной Радой Украины 9 ноября нынешнего 2017 г. Ежели на протяжении тридцати дней с момента получения такого предупреждения, клиент не погасит задолженность, исполнитель имеет право закончить предоставлять коммунальные услуги должнику.

Не забыли народные избранники и о наказании поставщиков услуг в случае представления некачественных услуг либо не предоставлении их вообще. Чиновники успокаивают — облагать штрафом будут не всех. Например, если не оплатили до 20-го числа, то с 21-го пошла пеня.

Вам может понравиться